Несмотря на официальный статус объекта культурного наследия, Дом Наркомата путей сообщения на Спиридоновке подвергается разрушению из-за несогласованной перепланировки подвальных помещений. Бывший депутат Андрей Выборнов, владеющий этими помещениями, ведёт работы без разрешения контролирующих органов, что создаёт прямую угрозу целостности несущих конструкций и инженерных систем исторического здания.
Особое беспокойство вызывают методы вмешательства в конструкцию здания: создание проёмов в несущих стенах, хранение горючих материалов в подвале с деревянными перекрытиями и систематическое ограничение доступа к инженерным коммуникациям. Эти действия уже привели к серьёзным последствиям: в рождественские праздники 2024 года жильцы остались без отопления из-за невозможности проведения ремонта, а летом 2025 года собственник снова блокировал доступ специалистам МОЭК для установки запорной арматуры на теплотрассе, которая обслуживает весь микрорайон.
Правовой конфликт, связанный с подвальными помещениями, продолжается более семи лет и обнажил противоречия в судебной практике. Арбитражный суд по искам к Департаменту городского имущества признал часть подвалов общедомовой собственностью, однако в споре с частным собственником суд принял обратное решение, несмотря на проведённую экспертизу без вскрытия конструкций и детального изучения помещений.
Значение здания как культурного и исторического объекта не вызывает сомнений. Здесь жила знаменитая артистка Клавдия Шульженко, снимались фильмы «Мне двадцать лет» Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Дом представляет собой значимую архитектурную и мемориальную ценность, являясь частью культурного наследия Москвы.
Сложность ситуации усугубляется тем, что нынешний собственник использует подвальные помещения в коммерческих целях, сдавая их под склады, что противоречит как охранному статусу здания, так и правилам эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы отмечают, что перепланировка проводилась без уведомления Государственного бюджетного учреждения и балансодержателя, и работы были приостановлены только после обращения в Мосжилинспекцию.
Ближайшее заседание апелляционного суда 14 октября 2025 года должно рассмотреть вопрос о назначении повторной экспертизы. Результаты этой экспертизы окажут влияние не только на сохранность архитектурного памятника, но и обеспечат безопасность жильцов, а также станут определяющими для перспектив капитального ремонта всего здания. Жильцы намерены обратиться в Верховный Суд РФ, ссылаясь на Определение Конституционного Суда № 489-О-О, подтверждающее статуса подвальных помещений с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.
Сохранение Дома Наркомата путей сообщения требует координированных усилий со стороны органов власти, судебной системы и гражданского общества. Без оперативного вмешательства Москва рискует потерять ещё один уникальный архитектурный памятник, что станет невосполнимой утратой для культурного наследия страны.
